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京北中小企业总部基地招商简章

京北中小企业总部基地招商简章

京北中小企业总部基地

--------给您的企业找一个合适的家

--------企业助推平台,创业者的梦想地

☆项目背景: 继珠江经济圈、长江经济圈之后,大北京经济圈正在成为中国最具活力的区域经济发展高地;京津冀是中国的“咽喉地带”,辐射中国北方5亿人口的巨大市场;京津冀协同发展国家战略、环首都绿色经济圈城市发展战略,把京津冀都市圈推向最激动人心的黄金时期。

丰宁县位于大北京经济圈核心位置及环渤海经济带的重点区域,地处北京中轴线北端、隶属河北省承德市,南邻北京,北靠内蒙,西接张家口、东依承德市,所处位置正是当前中国经济发展的热点“大北京”七环内区域。

京北中小企业总部基地项目结合丰宁京津冀协同发展功能定位,打破现有商业地产与不动产投资模式,为中小型企业量身打造具有企业特色的办公场所和生产车间,吸引北京及周边地区散布的中小型企业入驻,实现资源共享,优化产业结构,降低生产成本和创业成本,共同发展,做大做强。

☆地理位置: 京北中小企业总部基地项目位于河北丰宁经济开发区中心区域,地处北京至丰宁坝上草原的必经之路,紧邻111国道,交通便捷,距离北京仅六公里,是丰宁临京快速发展区,未来的经济中心及经济发动机。

☆区域规划:

1、基本情况

丰宁经济开发区于20127月被河北省人民政府批准为省级经济开发区。开发区规划面积11.36平方公里,核心区规划面积5.08平方公里。

2、区位交通

丰宁经济开发区扼守丰宁城南门户,占据京畿通道,距县城主城区4公里,北京界仅6公里,国道111线纵贯南北,张唐双轨电气化铁路横穿东西。这里毗邻北京怀柔雁西湖“国际交往新城”,地处“1.5小时经济圈”黄金节点,具有得天独厚的区位和交通优势,是投资创业的黄金宝地。

3、基础设施

开发区目前已建设完成110千伏变电站、给水管网、排水管网、区内路网、通讯设施等基础设施建设,特别是运用PPP模式推进集中供水、供气、供热工程后达到“七通一平”,进一步完善企业入驻条件。

4、战略布局

河北丰宁经济开发区,建设新能源产业、农产品深加工产业、先进装备制造产业、高新技术产业四大产业集群,培育环北京新的经济增长极;打造“京北中小企业总部、智慧新能源装备制造、绿色有机食品生产加工”三大特色产业基地,形成服务京津、辐射京津冀蒙的“产城教”一体化新城;构建以中小企业总部基地为龙头的商务办公、高新科技、城际客运、物流仓储、生活休闲五位一体产业园。

5、发展目标

丰宁经济开发区依托区位、交通和环境优势,抓住京津冀协同发展的重大机遇 ,聚焦战略性新兴产业,积极创造产业要素聚集条件,搭建政策和服务平台,突出产城教一体化建设模式,打造具有核心竞争力的产业集群,奋力抢占区域经济发展的制高点。力争到2020年实现年产值200亿元,税收10亿元。

6、入驻企业

丰宁经济开发区现已入驻远景能源、宁丰电气设备制造、万泰能源、汇江机械、德营电控、天元制衣、华鑫羊绒、宏森木业、炫靓集团、丰煊建材、富建家具、缘天然乳业、京北第一草原有机食品、平安高科、丰盛鼎康、广岳食品、丰宁福润等20余家企业。规划占地800亩的京北中小企业总部基地项目已在2015年开工建设,于2016年交付使用。

☆京北中小企业总部基地项目概述:

项目名称

独栋办公楼

2.5创新产业园

用地性质

商业用地(40年)

工业用地(50年)

用地面积

51785

98755.29

建筑面积

57796.58

75172.68

容积率%

1.244

0.761

绿化率%

16.2

17.2

主力产品

347.65㎡、433.87㎡、689.85

1713㎡、2356.1

单栋层数

3

2

停车位

223

277

交房标准

毛坯

交房时间

一期交房时间20166月;二期交房时间201610月。

预售许可证号

(2016)丰房预售证第003

(丰)房预售证第2016-005

开发企业

炫靓集团房地产开发有限公司

 

☆项目规模:京北中小企业总部基地项目于20155月开发建设,预计201610月全部交付使用。项目用地233407.38㎡,建设规模381518.97㎡,投资11亿元;建设有独栋办公楼、院士孵化器及国家级高新技术孵化器、2.5厂房、软件大厦、高端会所、配套住宅、加油加气站以及丰宁客运站。其中独栋办公楼60栋;2.5厂房36座。该项目为中小型企业提供研发、办公、生产、展览展示、会议、商务、休闲等综合完善的商务功能。

☆项目规划目标:

1、项目总投资11亿元,建设周期为1年,致力打造一个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的中小企业总部基地,为中小企业以及初创型小微企业提供一站式创业孵化平台。

2、面向全国引进技术服务、现代商务服务、科技创新、高新技术研发、科技成果转化等重点产业,着重引进战略性新兴产业,包括新能源、新材料、新信息、电子商务、电子科技等相关产业入驻。

3、推动技术创新、科技成果转化以及企业与企业之间的合作,帮助百家以上企业完成创业孵化,使其快速发展。

4、在项目区域内形成集群投资模式,最大程度降低中小企业和小微企业的经营风险和成本, 促进大中型企业与小微企业的良性互动。

☆服务功能:

(一) 法律服务

协助入驻企业申请专利、著作权和商标,协助解决各类知识产权纠纷,不定期开展法律知识培训。

(二) 融资服务

中小企业总部基地积极搭建多渠道的中小企业融资平台,采取信用担保、入园企业联保、基地担保等多种担保形式,全力解决中小企业的发展难题,集中解决中小企业发展资金不足的问题。

(三)管理服务

◆成熟的经营体制和科学的管理模式,统一的LOGO形象系统。

◆集十余年的企业管理、运作经验,先进的物业管理理念,拥有强大的专业管理团队,定能服务好广大业主和客户。

◆统一的中小企业总部基地宣传,优势媒体资源整合,强势的广告投入,专业的策划团队,有效的提升您的品牌价值。

(四)咨询服务

项目将组建创业指导团队,为入驻企业提供以下咨询服务。

◆为创业企业提供政策咨询、创业指导、信息交流等相关服务;

◆为创业者提供人才培训、项目包装、项目推介、管理咨询等服务,切实增强中小型企业发展后劲。

☆项目优势:1、别墅式商务群;2、空间百变;3、产权私有;4、功能服务;5、独栋冠名权;6、距北京6公里;

☆周边配套:京北中小企业总部基地项目配套完善,给入驻企业人员带来极大的生活便利。其五星级奢华会所、大体量的客运站商业、梦享城住宅社区、园区公立幼儿园、小学 、综合医院、园区热力、加油站等基础设施同步建设,年底将投入使用。周边银行、超市、餐饮等生活设施和配套服务营造360°便捷生活圈,把尊贵、健康、关怀、舒适奉献给入驻企业精英。

◆学校:通过全力完善优质教育基础设施、构建教育培训体系,使企业员工增强归属感、提升幸福感、凸显优越感,政府投资6000万元,占地80亩,在开发区建设1800人规模小学和360人规模幼儿园,预计2016年年底主体完工,2017年投入使用。中小企业总部基地比邻的国家级重点职业学校“丰宁职业技术教育中心”,能够为园区入住产业和项目建设培养行业技能紧缺型人才。县一中(高中)、二中(初中)、三中(初中)距园区均在8公里内,员工子女就读方便。

◆医院:开发区竭力完善医疗卫生保障体系,在京北中小企业总部基地相邻板块规划建设2700㎡开发区综合医院;县医院、中医院距项目均在8公里内,公共医疗服务机构齐全,为入驻企业精英健康生活提供医疗卫生保障。

◆车站: 京北中小企业总部基地,距张唐铁路丰宁站、丰宁客运总站仅1公里,多路公交车途经,贯达四方,远离出行烦恼。

◆商业配套:打造客运站周边风情商业街及6000㎡大型商超,形成购物、餐饮、娱乐、休闲、金融为一体的商业核心区。

◆精品住宅:炫靓梦享城作为总部基地配套住宅,以大气精致的规划塑造现代主义生活家园。15万㎡的规模,11层高品质电梯板楼,一梯两户,南北通透,规划有88㎡两居及110138㎡三居,产品户型通透明亮,舒适空间,实用率高,全人车分流设计,大城气魄将为上千中小企业精英提供更优质的生活社区,以国际生态住宅的标准打造属于丰宁的城市生活典范。

◆奢华会所:京北中小企业总部基地会所,位于项目中心区域,总建筑面积12416.88㎡。汲现代中式风格建筑精髓,整体建筑高低、前后错落有序,奢华大气,共六层,配备5部客梯和2部货梯,是集洗浴SPA、娱乐、养生、餐饮、贵宾接待、大型会议、客房、宴会厅为一体的综合性会所。

会所每层有多个功能区,内部涵盖有棋牌室、宴会厅、休息室、SPA、美容美发沙龙、儿童游戏室、健身房、按摩浴池等为商务人士打造私密、丰富的功能区间。在这里,可以来一场酣畅淋漓的运动,可以带孩子尽情的玩耍,也可以约上三五挚友,喝茶聊天、谈天说地;同时也可以宴请宾朋、拓展业务、积攒人脉、放松身心,足不出户就可享受轻松的休闲时光。一站式多功能休闲区,兼具功能性与审美格调,注重品位与私密性,为纯粹圈层而定制,构筑高端的生活与社交平台。

☆政策支持:

◆财税金融支持:争取国家、省、市中小微企业发展和产业孵化器资金支持,设立县级支持中小微型企业发展专项资金,每年不少于3000万。

◆入住注册补助:对入住并注册在京北中小企业总部基地的中小微企业(在丰宁纳税)自开展生产经营活动之日起,按营业建筑面积每年每平米100元补助,连续补助3年。

◆设财政贡献奖:对经批准的新入住企业和已入住企业新项目给予奖励,自生产经营之日起,前三年按新上项目实现县级财政收入的50%,后两年按30%奖励给企业。

◆科技创新奖励:对首次建成投产并获得省级科技创新性企业,一次性奖励企业当年所投入研发费用的20%,最高额不超100万元。

◆品牌奖励政策:对首次获得中国驰名商标的中小微企业一次性奖励200万元;对首次获得中国名牌产品中小微企业一次性奖励150万元;对首次获得河北省名牌产品,河北省著名商标、河北中小企业名牌产品的中小微型企业,一次性奖励50万元。

◆拓宽融资渠道:健全和完善中小微型企业孵化贷款担保体系,对入住中小企业总部基地的企业,协调金融机构优先给予贷款和担保。

◆税收优惠政策:认真落实国家、省关于减免企业增值税、营业税、所得税等税收的优惠政策。重点落实好我省民族自治县所得税地方留成部分从注册之日起免征3年的税收优惠政策。

◆政府采购引导:落实国家关于政府采购促进中小微企业发展的有关政策,鼓励政府部门在同等条件下优先采购本县中小微企业产品和服务。

☆商务空间:

独栋办公楼采用独栋和双拼的三层设计,一体化解决企业展示、办公、生活等需求。

☆复合空间:

2.5厂房采用前店、后厂的设计,多种厂房面积,可自由组合,多种选择,满足不同企业多样化需求。

☆工程进度:京北中小企业总部基地项目于20156月破土动工,截止到20164月独栋办公楼项目主体工程全部完工, 20166月底可交付使用;2.5厂房已封顶,20166月底交付使用;企业会所已封顶,201612月底交付使用。

☆租赁或出售办法:

独栋办公楼及2.5厂房,采取经济适用、规模分类、统一标准、统一招商的经营模式,具有创业意向的自然人、个体经营户及中小型环保无污染企业可选择购买、租赁等多种形式入驻经营,以解决中小型企业的经营场地及生产用房问题。

◆租赁价格:独栋办公楼租赁价格:0.8/平米/天;2.5厂房租赁价格:0.55/平米/天;租金为年付,首期租金在合同签订当日全额支付。

◆销售价格:独栋办公楼销售价格:54007000/平米;2.5厂房销售价格:35004000/平米。

◆此租售价格至20161231日前有效。

项目地址:河北丰宁经济开发区开发区路26  电话 : 0314-8398888    

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